بهترین سرمایه گذاری در ایران در سال 1403 :
برای همه ما اتفاق افتاده که با ایجاد تورم های ثانیه ایی که باعث از بین رفتن فرصت های خرید و کاری در زندگی میشه دچار ترس از آینده شغلی و مالی خودمون بشیم .
در اینجا به چند راهکار برای در امان ماندن از تورم افسار گسیخته ایران را با هم مرور میکنیم ، با ذکر این مطلب که تصمیم گیرنده برای انجام هر کاری نیاز به تحقیق بیشتر و مشاوره با صاحب نظران در آن مورد می باشد و با اکتفاء به یک مقاله دست به اقدام سریع نزنید .
در هر صورت، مهم است که قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری، افراد مواردی مانند ریسک‌های مرتبط با سرمایه‌گذاری، نیازهای مالی شخصی خود، و هدف نهایی خود را مورد بررسی دقیق قرار دهند و استراتژی‌های مناسبی را انتخاب کنند.
سرمایه‌گذاری در دارایی‌های مالی:
سرمایه‌گذاری در دارایی‌های مالی مانند اوراق بهادار، سهام، سپرده‌های بانکی، و سایر ابزارهای سرمایه‌گذاری می‌تواند به عنوان یک راه برای حفظ ارزش پول استفاده شود. این نوع سرمایه‌گذاری ممکن است باعث کسب سود بهتر از نرخ تورم باشد و امکان مقابله با افزایش قیمت‌ها را فراهم کند.
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات:
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات نیز می‌تواند به عنوان یک راه برای حفظ ارزش پول در نظر گرفته شود. با توجه به اینکه قیمت املاک و مستغلات معمولاً با افزایش نرخ تورم همراه است، سرمایه‌گذاری در این بخش می‌تواند به عنوان یک محافظ از ارزش پول عمل کند.
خرید کالاهای با ارزش ثابت:
خرید کالاهایی مانند طلا، نقره، سکه و سایر کالاهای با ارزش ثابت نیز می‌تواند به عنوان یک راه برای حفظ ارزش پول در نظر گرفته شود. این کالاها معمولاً ارزش خود را در طول زمان حفظ میکنند و می‌توانند به عنوان یک وسیله مقاومت در برابر تورم عمل کنند.
در ذیل به تفسیر هر یک از موارد فوق می پردازیم :
1 – سرمایه‌گذاری در دارایی‌های مالی :
سرمایه‌گذاری در دارایی‌های مالی به معنای خرید و فروش اوراق بهادار و سایر ابزارهای مالی است که به منظور کسب سود یا بهره درآمد انجام می‌شود. این دارایی‌ها ممکن است شامل انواع مختلفی از اوراق بهادار و سایر ابزارهای مالی باشند که در بازار مالی معامله می‌شوند. برخی از این دارایی‌های مالی عبارتند از:
1 – سهام:
سهام یا به اصطلاح اوراق بهادار شرکت‌ها، بخشی از سرمایه شرکت‌ها هستند که به صورت عمومی به فروش می‌رسند. سرمایه‌گذاران می‌توانند سهام شرکت‌ها را خریداری کنند و از افزایش قیمت آنها یا دریافت سود سهامی بهره‌مند شوند.
2 – اوراق قرضه :
اوراق قرضه معمولاً توسط شرکت‌ها یا دولت‌ها به فروش می‌رسند و به عنوان ابزار تأمین مالی برای آنها عمل میکنند. افراد می‌توانند این اوراق را خریداری کرده و درآمدی از طریق بهره‌برداری از آنها کسب کنند .
3 – سپرده‌های بانکی :
سپرده‌های بانکی شامل سپرده‌های جاری، سپرده‌های پس‌انداز، سپرده‌های سودآور و … هستند که در بانک‌ها قابل دسترسی هستند. این سرمایه‌گذاری به عنوان یک روش امن و مطمئن برای نگهداری سرمایه مورد استفاده قرار می‌گیرد.
4 – صندوق‌های سرمایه‌گذاری:
صندوق‌های سرمایه‌گذاری شامل صندوق‌های سهام، صندوق‌های اوراق قرضه، صندوق‌های مختلط و … هستند که توسط مدیران مالی حرفه‌ای مدیریت می‌شوند و سرمایه‌گذاران می‌توانند از طریق خرید و فروش واحدهای صندوق به این نوع سرمایه‌گذاری دسترسی پیدا کنند.
5 – مشتقه های مالی:
مشتقه‌های مالی مانند آپشن ، فیوچرز ، سواپ و … ابزارهای مالی هستند که ارزش آنها مشتق از ارزش دارایی پایه (معمولاً اوراق بهادار) است. این ابزارها برای مدیریت ریسک، حفظ ارزش، و کسب سود استفاده می‌شوند.
———————————————————————-
2 – سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات :
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات به معنای خرید، نگهداری و بهره‌برداری از املاک، زمین‌ها، ساختمان‌ها و دیگر ویژگی‌های ملکی است که به منظور کسب سود و افزایش ارزش سرمایه انجام می‌شود. این نوع سرمایه‌گذاری معمولاً شامل خرید و فروش املاک مسکونی، تجاری، صنعتی، زمین‌های بزرگ، مجتمع‌های مسکونی و تجاری، هتل‌ها، واحدهای اداری و دیگر املاک است.
برخی از مواردی که در سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات مهم هستند عبارتند از:
1 – خرید ملک:
اولین مرحله در سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، خرید ملک مورد نظر است. در این مرحله، سرمایه‌گذار ملکی را با توجه به موقعیت جغرافیایی، ارزش، نوع کاربری، و قیمت بازار انتخاب می‌کند.
2 – بهبود و بهسازی:
پس از خرید، بسیاری از سرمایه‌گذاران تلاش میکنند تا ارزش ملک را با انجام بهبودهای لازم افزایش دهند. این می‌تواند شامل بازسازی، نوسازی، بهبود تجهیزات، و بهبود فضاهای داخلی و خارجی ملک باشد.
3 – اجاره ملک:
بعد از بهبود و بهسازی، بسیاری از سرمایه‌گذاران تصمیم می‌گیرند ملک را برای اجاره قرار دهند. درآمد حاصل از اجاره می‌تواند به عنوان منبع درآمد منظم برای سرمایه‌گذاران عمل کند.
4 – فروش ملک:
برخی از سرمایه‌گذاران ممکن است تصمیم بگیرند ملک را پس از گذشت مدتی بفروشند. این درآمد ممکن است از افزایش قیمت ملک با گذر زمان و یا از فروش ملک با قیمت بالاتر به دلیل ارتقای وضعیت ملک حاصل شود.
5 – مدیریت و نگهداری:
مدیریت و نگهداری مستمر از ملک مهم است تا ارزش آن حفظ شود. این شامل نگهداری منظم، تعمیرات لازم، و رفع مشکلات فنی و ساختاری ملک است.
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ممکن است به عنوان یک راه مطمئن برای افزایش سرمایه مورد توجه باشد، اما همچنین نیازمند دانش و تحلیل بازار ملکی، اقتصادی، و حقوقی است. همچنین، مهم است که سرمایه‌گذاران به دقت به هزینه‌ها و ریسک‌های مرتبط با این نوع سرمایه‌گذاری توجه کنند و استراتژی‌های مناسبی را برای مدیریت آنها انتخاب کنند.
———————————————————————–
3 – خرید کالاهای با ارزش ثابت :
خرید کالاهای با ارزش ثابت به معنای سرمایه‌گذاری در کالاهایی است که ارزش آنها در طول زمان ثابت می‌ماند یا به‌طور قابل توجهی کاهش نمی‌یابد. این نوع از سرمایه‌گذاری معمولاً به منظور حفظ ارزش سرمایه در مقابل تورم و نوسانات اقتصادی صورت می‌گیرد.
برخی از کالاهای با ارزش ثابت عبارتند از:
1 – طلا و نقره:
طلا و نقره به عنوان دو فلز با ارزش و ثبات در طول زمان شناخته می‌شوند. این کالاها به عنوان یک رابطه‌ای در برابر تورم و نوسانات ارزش پول مورد استفاده قرار می‌گیرند و معمولاً ارزش آنها در طول زمان حفظ می‌شود یا افزایش می‌یابد.
2 – سکه‌ها:
سکه‌ها نیز به عنوان یک شکل از پول با ارزش و ثبات شناخته می‌شوند. سکه‌های طلا یا نقره معمولاً ارزش آنها در طول زمان ثابت می‌ماند و ممکن است به عنوان یک راه برای حفظ ارزش پول مورد استفاده قرار گیرند.
3 – جواهرات:
جواهرات نیز به عنوان یک شکل از زیورآلات با ارزش و ثبات شناخته می‌شوند. این کالاها معمولاً ارزش آنها در طول زمان حفظ می‌شود و ممکن است به عنوان یک راه برای حفظ ارزش سرمایه مورد استفاده قرار گیرند.
4 – کالاهای معدنی:
برخی کالاهای معدنی مانند الماس، برلیان، و پلاتین نیز به عنوان کالاهای با ارزش ثابت شناخته می‌شوند. ارزش این کالاها در طول زمان ثابت می‌ماند و معمولاً به عنوان یک راه برای حفظ ارزش سرمایه مورد استفاده قرار می‌گیرند.
5 – دلار :
دلار در زمان مشکلات اقتصادی یک راه آسان برای تبدیل دارایی های نقدی به دلار برای جلوگیری از کاهش دارایی ریالی می باشد .
ولی این کار در سال قبل با مشکلاتی همچون اختلال در نظام مالی کشور و حباب هایی شده که خرید و نگهداری و فروش دلار را با مشکلاتی مواجه کرده . برخی افراد از راهکار هایی همچون سهمیه ارز مسافری اقدام به خرید میکنند که این کار خود با مشکلات زیادی همچون خرید بلیط و دریافت دلار و یا یورو از باجه فرودگاه می باشد .
این امر موجب ارائه کد ملی و مشخصات فرد میگردد که خود شامل مالیات بر ارز و در برخی موارد قطع واریز یارانه به حساب سرپرست خانواده می گردد .
از جهاتی دیگر به دلیل این که دلار یک دارایی استراتژیک می باشد و خرید و نگهداری زیاد ارز در ایران در برخی موارد جرم انگاری گردیده ، مقدار تبدیل دارایی های ریالی به دلار و سایر ارز ها محدود می باشد .
از این سو پیشنهاد ما به شما بجای تبدیل دارایی های ریالی به دلار ، تبدیل به طلای آبشده می باشد .
دلیل این که طلای آبشده جایگزین بهتری می باشد ، این است که طلا به عنوان یک دارای ثابت و رو به رشت همچون دلار است با چند امتیاز بیشتر .
1 – با هر مقدار دارایی می توان طلا خرید نمود
2 – نیازی به ارائه مدارک شناسایی ندارد
3 – در ایران برخورد قضایی ندارد و جرم محسوب نمی شود
4 – تحت نظر اتاق اصناف و اتحادیه طلا فروشان و دارای کد رهگیری می باشد .
5 – اگر مقدار خرید به قدری باشد ( در حدود 25 گرم به بالا ) به صورت کالا و با شماره انگ خوره ارائه می شود .
6 – عیار طلا مشخص و دارای شناسنامه می باشد .
7 – در زمان نیاز به پول نقد در کمترین زمان به ریال یا هر ارز دیگر تبدیل کنید .
8 – اجرت ساخت مثل طلای ساخته شده و مالیات و ارز افزوده ندارد .
و موارد دیگر …
سرمایه‌گذاری در کالاهای با ارزش ثابت ممکن است مورد توجه قرار گیرد به دلیل مقاومت آنها در برابر تورم و نوسانات اقتصادی. با این حال، مهم است که سرمایه‌گذاران قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری دقت و تحلیل کافی را انجام دهند و به مواردی مانند نیازهای شخصی، ریسک‌های مرتبط با سرمایه‌گذاری و شرایط بازار توجه کنند.
نتیجه گیری دارایی های ثابت :
موضوع این هستش که زمانی که اوضاع از حالت عادی خارج میشه و بهم ریختگی در اقتصاد یا هر بازاری به وجود میاد ، همه بهتره دارایی های که در این شرایط ارزش خودشونو از دست میدن یا برای ما نگداری آن دارایی هاایجاد هزینه می کند را به یک ارز با ارزش که دارای ثبات باشه تغییر بدهیم تا زمانی که آن ارز با ثبات را به کالای دیگری تغییر بدهیم .
به این کار در بازار اقتصاد ( استیبل کردن دارایی ) گفته میشه :
در بازار های مالی ، همچون بازار معاملاتی ارز دیجیتال زمانی که بازار دچار بهم ریختگی میشه و تریدر ترجیه میده الان زمان مناسبی برای معامله نیست با در نظر گرفتن دانش و مهارت دارایی های خودشان را به ارز با ارزش تر به اصطلاح هولد میکنند یا به ارز هایی که ارزش آن ها ثابت هستند مانند تتر تبدیل میکنه .
ارزش هر تتر معادل یک دلار می باشد و در دنیای ارز دیجیتال هر دلار یک تتر محاسبه می گردد .